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　　近日，北京市大兴区存量房信息发布平台解析上线启用，面向大兴区有二手房贸易需求的市民免费洞开。除大兴区除外，比年来，多地上线波及二手房自主来回的规划服务平台。业内东谈主士合计，此类平台在房源真确性上具有上风，但并不会对中介商场带来过大冲击。官方二手房信息平台解析作用，还需多维度保险。

　　近日，北京市大兴区存量房信息发布平台解析上线启用，面向大兴区有二手房贸易需求的市民免费洞开。

　　官方二手房信息平台会给贸易两边提供哪些便利？可能给中介商场带来若何的影响？往时是否会大范围践诺？平台上线后，与之规划的问题也成为东谈主们温雅的焦点。

　　在业内东谈主士看来，官方二手房信息平台在房源真确性上具有自然上风。不外，信息展示仅仅二手房来回最前端的技艺，后续一系列专科性事项或者仍需中介提供服务。官方平台解析作用，还依赖多维度的轨制保险。

　　保证房源真确性是最大上风

　　记者浏览大兴区存量房信息发布平台发现，平台集房源发布、舆图找房、在线留言等功能于一体，卖方发布房源前，需要通过“北京通”实名认证才可上传房源信息。

　　北京市大兴区住建委规划负责东谈主告诉记者，通盘房源的房屋权属信息惟一在通过系统自动审核、确保房源权属真确且房屋可售后对外发布。“保证房源真确性，是该平台最大的上风。”

　　信息真确透明是二手房诚信来回的第一步。官方二手房信息平台作念好了来回的初步保险，为贸易两边提供了信任基石。

　　在买方查找到稳重的房源后，相似需要经过“北京通”实名认证才能在平台上给卖方留言。两边协商一致后可平直到不动产来回服务中心办理房屋来回，也可采纳狂妄一家经纪服务机构代办，或登录不动产登记范围网上服务服务平台在线办理房屋来回。

　　上述平台并非政府激动二手房自主来回的初次尝试。比年来，上海、深圳、山东、河南等多地上线波及二手房自主来回的规划服务平台。

　　2021年6月，深圳市住建局官网上线“二手房来回系统”，其功能包含“自助卖房”；同庚8月，杭州市二手房来回监管服务平台解析上线“个东谈主自主挂牌房源”功能，允许房东以个东谈主款式发布房源；2022年5月，山东上线“皆鲁家源”，贸易两边能够通过平台自行议价。

　　北京市房地产法学会副会长兼通告长赵秀池合计，政贵寓线存量房信息发布平台不错视为激动二手房直售的一项举措。此举让来回两边不必再为假房源、来回陷坑缅念念，同期有助于保证来回价钱的一致性，驻防税收流失，对裁减来回老本、提升来回成果、活跃二手房商场有积极兴味。

　　旨在丰富信息渠谈而非去中介化

　　记者对比各地官方二手房信息平台和中介平台发现，相较于商场中介平台，“平直”是官方平台的一大性情。若买方念念参谋或看房，不需要先规划中介东谈主员，拔帜树帜的是点击在线相通等按钮，就不错给卖方留言，与卖方平直获得规划。

　　“若是您有购房天禀，‘五一’假期就不错现场看房。”记者在一家官方二手房信息平台留言规划房屋情况，很快便收到了卖方的复兴。

　　不外，就房源信息方面的实质而言，开动更为熟识的商场中介平台显豁愈加丰富。平台不仅有梯户比例、楼盘简介、左近配套等详备信息，还不错通过VR更直不雅地线上看房，何况能缱绻首付价钱，服务愈加完善。

　　被问及是否缅念念官方二手房信息平台会给中介行业带来影响时，多位房地产中介东谈主员默示并莫得此担忧，他们同期强调了“服务”二字。一位中介东谈主员对记者说：“举个简便的例子，若是你要卖房，但当今东谈主在出差，能带买方看房吗？随时响起的参谋电话是否会影响你的责任？而中介会进行资源整合，提供带看过户‘一条龙’服务，让贸易两边都愈加便利。”

　　“官方二手房信息平台有政府公信力作念保证，具备自然上风，但房屋贸易并不仅仅信息发布，还波及后续看房、签约、网签、资金存管、缴税过户等一系列技艺。”易居讨论院讨论总监严跃进合计，房产中介看成商场的产品，在多年的蕴蓄中势必具有专科性上的上风，能协助两边完成通盘贸易经由。

　　大兴区住建委规划负责东谈主也默示：“存量房信息发布平台是拓宽二手房来复书息渠谈的公益性平台，旨在惩处众人在二手房来回中信息渠谈单一的问题，而并非去中介化。”

　　解析作用还需多维度保险

　　目下，大兴区存量房信息发布平台正在试开动搜集房源阶段，房源数目还有待增多。记者查找其他二手房信息平台发现，在归并地区，官方信息平台发布的房源数目显豁少于中介平台。

　　58安堵客讨论院院长张波告诉记者，从此前的施行情况来看，通过官方平台驱散手拉手来回在二手房来回中占比并不算高。

　　关于这一景色产生的原因，张波分析，一是房地产来回本人的复杂进度高，需要全成见风险把控，关于中介的依赖进度高；二是官方信息平台房源数目一般偏少，无法灵验高傲买方购买需求。

　　记者通过官方二手房信息平台规划到了一位房东，规划对平台的使用体验。他默示，房源已发布3天，尚未有买方通过该平台规划我方，此前在其他中介平台也发布过房源信息。“不笃定最终能通过哪个平台发布的信息成交，但总归多了一种门道。”

　　尚在成长阶段的官方二手房信息平台出路如何？对此，严跃进合计，此类平台如实高傲了一些来回需求，后续开动情况还要看是否能找到一些新的契机点，扩大公众贯通度，与传统的中介模式酿成互补。

　　张波默示，总体来看，跟着不动产和谐登记的驱散买房建议，往时官方二手房信息平台解析的作用会越来越大，卓著是在确保房源信息的全面性和真确性方面。但驱散房源来回价钱真确以及来回安全还有赖于更多时代层面的撑握。尤其是如何通过部门协同、与金融系统的灵验对接驱散来回资金安全、信息安全等多维度保险，还需要不停探索。