由于高利率和生存资本紧缩松开了需求，英国房屋销售商昨年的利润降至十多年来的最低水平。

　　凭据牙东谈主汉普顿国外的一份评释，2024年英格兰和威尔士的房产卖家平均毛利润为91820英镑(112929好意思元)，毛利率为42%。这比一年前的102650英镑下落了11%，显露出扣头是怎么影响收入的。

　　汉普顿洽商垄断Aneisha Beveridge示意：“家庭不得不辛勤应答典质贷款和交游资本的上升，比如印花税，这使得搬家资本更高。除非房地产价钱回升，或然交游和典质贷款资本下落，不然房东可能会在更万古天职不买房。”

　　英国房地产市集履历了一个充满挑战的2024年，因为更高的典质贷款利率减少了房屋竞争，末端了卖家培植要价的材干。降息押注的回落将五年期掉期利率在上周推至昨年5月以来的最高水平，这增多了住房贷款资本再次上升的可能性。

　　汉普顿示意，英格兰和威尔士的平均利润涨幅从2023年的48%下滑。这种下落在伦敦最为较着，在那处，腾贵的交游资本和疲软的房价增长意味着东谈主们不像当年那样常常搬家。

　　2024年，伦敦惟有25%的房屋卖家在五年内进行了商业，而天下的这一比例为34%。昨年，伦敦卖家的平均利润为172350英镑，比2023年减少了约32000英镑，这是伦敦至少九年来初度出现利润低于20万英镑的情况。

　　无论怎么，英格兰和威尔士91%的家庭在2024年出售了他们的房屋以赚钱，近三分之一的家庭赢得了六位数的收益。汉普顿昨年11月发布的另一份评释揣度，本年英国房价将高潮3%，2026年将高潮3.5%。

　　房价高潮的部分原因是住房建设的遥远低迷，这挤压了供应，使房价居高不下。这加大了潜在买家买房的难度，促使更多英国东谈主聘用租房。

　　汉普顿的Beveridge示意：“房东需要自掏腰包干涉数千英镑，才能在经济上可行。”她补充谈，这“时常会碎裂好多潜在的销售”。