本年北京土拍收官，第二宗不限价地块以21.143亿元成交

　　滂湃新闻记者 计想敏

　　北京再迎一宗不限地价的涉宅用地出让。

　　12月30日，北京市昌平区北七家镇一宗涉宅用地持重出让，阐述成交戒指，该地块由中建智地置业有限公司和北京改日科学城置业有限公司集结体以21.143亿元竞得。

　　这次出让地块为北京市昌平区北七家镇东二旗村地盘一级设置名堂CP01-1503-0002、0008、0009地块，交往编号京土储挂(昌)[2024]050号，该地块用地性质为R2二类居住用地、B4概述性贸易金融作事业用地；地块地盘面积79104.711泛泛米，筹办建筑面积100406.1243泛泛米，肇始价为210770 万元。

　　阐述成交戒指，上述地块由中建智地置业有限公司和北京改日科学城置业有限公司集结体以211430万元竞得，成交楼面价21057元/泛泛米，溢价率0.31%。

　　中指盘考院地盘商场盘考负责东谈想法凯指出，本次报名参与竞拍的企业还有招商和金茂两家。值得一提的是，该宗地块是北京推出的第二宗不限价地块。地块位于昌平区南部，从属北七家板块，是改日科学城的放射范围。地块分南北地块，北侧0002地块为居住用地，用地鸿沟4.76万泛泛米，地上建筑鸿沟约6.18万泛泛米，南侧0009地块相同为居住用地，较0002地块小一些，用地鸿沟2.34万泛泛米，地上建筑鸿沟约3.05万泛泛米。0008地块为B4概述性贸易金融作事业用地。

　　阐述中指盘考院数据，地块方位的北七家板块，商品房东要以别墅为主，名堂邻近非别墅类家具巨额是回迁房、安置房。径直竞品名堂是仅沿路之隔的国贤府，该名堂于旧年11月9日取证，推出822套房源，现在网签率过半，成交均价为5.6万元/泛泛米。这次中建一局和改日科学城再度联手拿地，目表明确，即打造国贤府二期名堂，基于两宗地块各自不同的优残障，作全局统筹磋议。这么一来有助于设置商长入调配资源、进步设置成果、裁减搞定资本，也能为置业群体提供更具性价比的“好屋子”家具。

　　另据中指盘考院监测数据袒露，2024年北京筹办出让涉宅用地41宗，地盘出让金1554.1亿元。

　　此外，阐述北京市筹办和当然资源委员会发布的2024年度第七轮拟供应商品住宅用地清单，9宗地块将于2025年1月下旬供应，地盘面积约38公顷，建筑鸿沟约85万泛泛米。