无锡成交11宗涉宅地块，系数成交额逾75亿元

　　澎湃新闻记者 刘畅

　　江苏省无锡市2024年地盘拍卖收官。

　　12月20日，无锡完成第六批次地盘拍卖，11宗地块底价成交，总成交面积约54.41万平时米，总考虑建筑面积75.66万平时米，总成交额约75.32亿元。其中，绿城中国摘得经开区地块，民企欧保配置工程(无锡)有限公司摘得含有定销房的惠山区XDG-2024-89号地块。

　　11宗地块差异位于经开区、梁溪区(4宗)、锡山区(2宗)、惠山区(3宗)和锡山经济本领开辟区。

　　XDG-2024-81号地块位于经开区震泽路与不雅顺说念交叉口东北侧，配置用大地积13551.8平时米，考虑建筑面积14229.3平时米，容积率仅1.05，肇始总价28174万元，肇始楼面价19800元/平时米。该地块最终由绿城以底价竞得，成交总价28174万元，成交楼面价19800元/平时米。

　　该地块条目按一级高品性住区打造，住宅建筑层高不低于3.15米，住宅建筑高度≤24米。

　　XDG-2024-90号地块即石塘湾影剧院地块，位于惠山区洛社镇石狮路北侧、葑溪园东侧，地盘面积119667平时米，为无锡近幼年见的大体量地块。该地块性质为买卖、住宅用地，容积率＞1.0且≤1.2，地盘出让金肇始价91906万元，住宅肇始楼面价6400元/平时米。

　　出让条目剖析，该地块评估设定建筑面积比例为住宅(含配套)：买卖=82%：18%(其中住宅用地肇始楼面地价7062元/平时米，买卖用地肇始楼面地价 3385元/平时米)；住宅建筑≥10m且≤38m，需按二级高品性住区打造。最终竞得方为无锡惠驰财富处治有限公司。

　　民企欧保配置工程(无锡)有限公司竞得惠山区XDG-2024-89号地块。该地块位于钱桥街说念钱藕路与钱桥大路交叉口东南侧，地盘面积18825平时米，性质为住宅用地，容积率＞1.0且≤2.2，地盘出让金肇始价25301万元，肇始楼面价6109元/平时米。该地块含部分定销房，销售均价为毛坯13749元/平时米。