宁波10月份楼市继续9月下旬升温态势，9月至10月一系列利恋战略效应突显，新址成交量价都升，全市商品住宅成交量超4000套，创今年度新高。其中鄞州区、镇海区、北仑区三区成交情况最好。

　　数据证明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间的商品住宅销售金额与面积以及职权销售金额为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体探求情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测鸿沟内的名堂，由企业提供有关评释文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计鸿沟。本论说仅供参考，课题组不合使用论说格外实质所激励的任何径直或波折蚀本承担连累。

　　2024年度1-10月份宁波房企TOP20销售金额为598.42亿元，销售面积为231.71万 。销售金额TOP5房企划分为绿城中国、保利发展（600048）、中海地产、万科以及保利置业，TOP20房企销售金额门槛为16.24亿元。从销售面积来看，TOP5房企划分为绿城中国、保利发展、过劲房产、宁波保险性建投以及保利置业。TOP20房企销售面积门槛为6.35万平米。

　　2024年度1-10月份宁波房企职权销售金额，绿城中国、保利发展、中海地产位列前三。

　　数据声明：房地产名堂销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间商品住宅销售额为统计口径，主要依据在宁波市域鸿沟的销售监测数据，关于监测不全的名堂数据，由企业提供有关文献并审核，也纳入统计鸿沟。本论说仅供参考，不合使用论说格外实质所激励的任何径直或波折蚀本承担连累。

　　从商品住宅销售金额榜单来看，2024年1-10月，宁波商品住宅销售金额排名榜TOP20名堂统共销售金额为290.16亿元，平均值为14.51亿元，商品住宅销售金额榜单门槛9.08亿元。TOP20名堂统共销售面积为119.35万 ，平均值为5.97万 。

　　商品住宅阛阓解读

　　2024年1-10月,鄞州区、奉化区、宁海县等区域为宁波商品住宅（不含保险性住房）成交主力区域，共成交152.45万 ，占城市成交面积的44.1%。其中，成交面积同比增长的区域有海曙区、江北区、奉化区等，同比划分增长26.2%、16.2%、6.3%。

　　2024年1-10月宁波商品住宅（不含保险性住房）分区域成交面积情况

　　数据来源：

　　2024年10月，宁波商品住宅（不含保险性住房）成交面积为48.80万 ，环比增长10.9%，同比增长72.73%；商品住宅（不含保险性住房）成交套数为4036套，环比增长3.54%，同比增长73.74%。

　　数据来源：

　　住宅阛阓|重心名堂-基本信息

　　10月，伟星星润名著名堂为宁波市六区成交金额榜首。名堂情况如下：

　　地盘阛阓解读

　　2024年1-10月,宁波成交楼面均价为3480元/ ，平均溢价率为3.56%，;各样用地出让金达267.77亿元，同比着落43.25%。2024年10月,宁波成交楼面均价为8163元/ ，环比高涨752.09%,同比高涨24.06%;平均溢价率为0%;各样用地出让金达85.82亿元，环比增长1396.88%,同比增长231.25%。

　　2021年11月-2024年10月宁波各样用地成交楼盘均价及溢价率走势