津南楼市马太气候昭彰！

销量从前“摊大饼”，哪个板块都有成交。

当今变“馅饼”了，销量汇聚在海教园、双林、辛庄等重心板块，况兼“馅”（居品）更好了，买房主说念主更认同。

2月份，津南新址成交3.7万方，环比着落11%。

但成交均价环比增长4.5%，是为数未几的加价区域。

咱们来望望具体楼盘笃定。

海教园

津南楼市前十榜单中，半壁来自海教园。

保利西棠温顺连续荣收用又名，签约58套，签约均价19200元/平米，量价王人升。

三期主力在售，距离南开学校一说念之隔，86平米总价151万起，107平米性价比高，总价188万起。

况兼推出团装选项，限时拯救车位一个。

中建悦庐棠墅签约35套，签约均价20906元/平米。

89平米154万起步，部分楼栋有家装拯救管事。

四季春晓是新上榜楼盘，签约24套，签约均价16676元/平米。

是少数南部组团的楼盘，也曾因为交房问题千里寂了很万古期。

售楼处称，二期2025年6月底交房，概况赶上本年上学或者来岁转学。

吸纳了一部分被市区转学提前三年买房策略涉及的家庭。

刻下样子在售78平米总价130万起，101平米168万起，115平米总价约200万。

中海长林郡签约23套，签约均价17448元/平米。

位于北部组团，刻下在售5号地，最小80平米户型剩余未几，约150万。

后续将推出9号地，照旧运行施工。

中国铁建花语天境签约17套，签约均价18506元/平米。

一期社区大门、示范区照旧呈现，主力在售二期。

推出89平米特惠房，总价151万起。

海教园板块销量保抓高位，价钱极其坚挺。

中部组团的交易也出接头了，补王人板块的短板。

但在售新盘户型段重迭度很高，况兼本年还会有新盘连续加入战场。

比如中建方程地块、和泓学府澜湾等等（笃定），价钱也许会有波动。

双林

中建理念念城签约58套，签约均价20906元/平米。

一期在售为，高层82-127平米，总价144-267万；小高层89平米，总价180-190万。

二期洋房行将推出，户型127、130、143平米，均带盛开式阳台。

放风价2.6万/平米，已开启排卡。

辛庄

绿地津澜签约16套，签约均价14298元/平米。

89平米116万起，110平米163万起，精装拜托。

同期实体示范区与实体楼样板间赶快亮相。