PART.01 存量商贷利率下调

2024年10月25日，宇宙存量房贷利率进行了长入下调，存量房贷利率下调至LPR-30BP，但大部分东说念主的重订价日王人在1月1日。

也等于说，从2025年驱动，大部分东说念主的LPR王人将试验最新12月的程序，存量商贷利率也就变为3.6%-30BP，为3.3%！

以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息开销可简易300多元。

PART.02 存量公积金利率下调

字据中国东说念主民银行之前发布的告知，关于2024年5月18日前也曾披发的住房公积金个东说念主住房贷款即存量公积金贷款，其利率在2025年1月1日起进行下调。

移动后，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率分袂移动为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率分袂移动为2.775%和3.325%。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个东说念主住房贷款为例，遴荐等额本息还款形势，也等于每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息开销将减少4.85万元。