北京的李先生最近准备购房，一家中介帮他物色了一套屋子，各方面条目齐可以，但售房业主还莫得拿到不动产权证。李先生思知谈的是，莫得不动产权证的屋子能买吗？有哪些风险？

　　解答：

　　对此，北京链家签约工作中心有关持重东谈主指出，需分两种情况来看：其一，如若是因法律律例而无法办理不动产权证的房屋，依据《中华东谈主民共和国城市房地产处理法》第38条设施，未照章登记领取权属文凭的房地产不得转让。也便是说，此类房产不受法律保护，无法正当走动。

　　其二，关于暂时未获得不动产权证的房屋，在购买时也需贯注相应风险。比如，由于屋子莫得不动产权证，从交定金签合同到过户时间较长，恭候技艺可能遭受市集价钱变化，存在单方爽约的风险；同期，无不动产权证的屋子出现“一房多卖”的情形相称多。此外，这类房屋还存在高首付要求、无法典质、被查封等风险。上述持重东谈主指出，若要购买此类房产，不忽视支付大额定金，以隐讳走动风险、减少财务归天；在阐述贸易公约后，忽视在交房时支付首付款，并本色入住。