山东省政府新闻办今天举行“持改换更动　促高质料发展”主题系列新闻发布会，先容山东聚焦“住有宜居匹夫安堵”，推动全球住房条目改善进步情况。比年来，全省住建系统以让东说念主民全球住上更好的屋子为狡计，维持一手持市集、一手持保险，全力推动全球住房条目连接改善。

章程层高不成低于3米，质料保修期延迟至10年

山东聚焦“高品性”，让“好屋子”从想法走向实践。其中包括，进步建设表率。牵头编制高品性住宅建设率领意见和技能指引，从6个维度归纳提真金不怕火出48字“好屋子”内涵，即“质料优良、安全历久，功能优化、健康荒疏，环境优好意思、便利宜居，法子完善、技能先进，低碳绿色、节能环保，服务细巧、邻里谐和”，率领房地产业向追求高质料、新科技、好服务滚动。比如，章程层高不成低于3米，车位配比不低于1：1.2，面积不小于2.5×5.3m，100%预留电动车充电法子安装条目，等等。

进步建造工艺。成立民众率领组和更动商榷中心、搭建“东说念主才库”，加大对节能保温、防水、隔音、高性能门窗等家具的研发，在房屋建设中任意引申新技能、新家具、新材料、新工艺，推动高品性住宅部品部件坐褥工场化、施工安设化、装修一体化。

进步质料水平。实施开荒样式全生命周期料理，优化施工组织面容，强化工程质料表率化料理，网络整治渗漏、开裂、杂音、反味等卓绝问题。全面引申“先验房后收房”，将屋面防水、袒护管线等质料保修期延迟至10年，建立质料回拜和问题投诉处理机制。旧年以来，先后筛选111个试点样式，以点带面打造高品性住宅样板，在建商品房中高品性住宅界限占比达到30%。

旧年全年开工改进老旧小区4037个，惠及70万户家庭

山东聚焦“好环境”，让“好小区”从揣度走进生涯。其中包括，加强小区揣度假想。平常开展高品性住宅假想竞赛，率领各地开门搞假想，强化现场勘探调研。统筹筹商职住均衡以及样式交通条目，提进步碾儿便利性和到达绿地公园、知晓健身、购物自在等场所的邃晓性。

加强小区法子配套。按照齐全社区表率，要点聚焦“一老一小”，建设西席、医疗、社区服务等配套法子，整合小区组团空间、建筑朝向、无防止、适老化等建设成分，优化入户动线，提高绿地率，营造好意思艳宜居的生涯环境。

加强老旧小区改进。结合城市更新因地制宜实施改进，用功把老屋子改酿成“好屋子”，任意推动具备条目的既有住宅加装电梯，作念到“能加则加、愿加速加”，2024年加装电梯1500余部;1116个老旧小区实施适老化、无防止改进，新增泊车位4.9万个、新动力汽车充电桩2517个，改进水电气暖管线3841公里，全年开工改进老旧小区4037个、惠及70万户家庭。经由各地从下到上讲述，2025年全省狡计改进城镇老旧小区844个、波及住户13.7万户。

旧年披发公积金贷款733.7亿元，救济全球购房1800余万平方米

山东聚焦“优服务”，让“恋战略”从纸面落到实处。比如，全面优化住房浪掷战略。旧年以来，先后推出房地产“双十条”、止跌回稳30条和金融救济19条等战略措施，因城施策、一城一策用恋战略组合拳。在城市更新、城中村改进中，加大货币化安置力度，荧惑实行“房票”安置模式。落实换购住房个东说念主所得税退税战略，荧惑有条目的房企通过收购全球旧房抵顶新址房款，助力“以旧换新”。

再比如，深度优化公积金使用战略。加大对多子女家庭、高品性住宅和现房销售样式救济力度，率领各地提高贷款额度，镌汰公积金贷款利率，将二套房最低首付比例降至20%。加大纯真事业东说念主员缴存力度，引申“商转公”“带押过户”等战略，救济索要公积金支付首付款，取消异域购房索要和还贷索要责任地、户籍地限定。2024年披发公积金贷款733.7亿元，救济全球购房1800余万平方米，全省公积金缴存额初次冲破2000亿元。同期，引申公积金直付房租等新模式，租房索要金额同比增长33%、达到86亿元，救济117万户员工竣事了租房安堵。字据测算，全省平均最高贷款额度从60万元提高到86万元，多子女家庭由75万元提高到108万元，青岛、临沂最高贷款额度可达150万元。

旧年以来，山东伙同4次优化住房公积金使用战略，包含购房贷款、购房索要、租房索要等方面，惠民力度空前。本年1-2月份，全省办理“商转公”贷款5385笔、21.18亿元，分离同比增长114.5%、121.9%;全省租房索要27.83亿元、同比增长41.71%。

近20万新市民、后生住房问题获取灵验惩处

山东聚焦“强保险”，让“安堵梦”从理念念照进推行。其中包括，加速鼓吹配售型保险性住房建设。2024年全省配售型保险性住房开工建设1.2万套，落实保险性住房开荒贷款15.4亿元。

切实加强公租房建设料理。久了推动“恳求公租房一件事”，公租房恳求竣事“一窗受理”“一网通办”。限度2024年年底，全省累计实施公租房保险100.7万户，城镇低保、低收入住房鬈曲群体竣事应保尽保。

任意推动保险性租借住房建成托付。推动构建“一张床、一间房、一套房”的多档次租借住房供应体系，累计插足使用保险性租借住房5.49万套(间)，近20万新市民、后生住房问题获取灵验惩处。2025年年底前，将建成托付保险性租借住房10万套(间)以上。

久了鼓吹农村危房改进。将危房改进新建房屋面积最低表率提高到30平方米，并取消改进面积上限要求。2024年完成农村危房改进1.2万余户，竣事应改尽改，2012年以来，累计56.6万户农村隔断全球喜圆“安堵梦”。

来源：舜网-济南日报