编者按：春节不打烊！在楼市新政余温作用下，北京多个热点楼盘告示，春节假期售楼处频频营业，并推出“一口价精选特价房”、“新春到访享好礼”等优惠计谋。数据傲气，北京2025年春节假期成交量较客岁有5%的小幅增长。假期完结后，北京热点楼盘的到访量是否有大幅提高？商场的信得过情况怎样？房产北京相当推出《开春探市》系列报谈，直击北京楼市一线。

向阳区酒仙桥板块

凤凰网房产《开春探市》系列报谈之“向阳酒仙桥板块”：若问2024年最令东谈主惊喜的板块有哪些，位于向阳区的酒仙桥板块一定位列其中。

2024年的酒仙桥板块，不仅完成了两次大体量地块的出让，当先入市北京宸园在家具和销售方面，齐有相配可以的发扬。

干与蛇年以来，北京宸园是否络续了龙年的热销？自后居上的中海新地块又有何新进展？凤凰网房产对此进行了实地训诫。

酒仙桥双雄并起新豪宅板块成型

早在2023年2月，向阳区就启动了酒仙桥旧城转换工程。

如今的北京宸园和中海0014新地块，差别在2024年的6月和11月完成出让，是向阳区推出的两大组合地块中的蹙迫构成部分。

靠近体量超大、地价奥密的酒仙桥地块，中建智地成为“第一个敢吃螃蟹的东谈主”，为酒仙桥重塑为新的豪宅板块作念出了样板。

施工中的北京宸园

营销得益可以佐证。

北京宸园于2024年10月13日首开，当日认购308组，销售总金额61.5亿元。

轨则2024年底，开盘两个半月的北京宸园，累计网签金额51.87亿元、网签套数275套、成交面积4.67万㎡，夺得北京2024年年度网签金额TOP3。

蛇年春节假期完结后，凤凰网房产到访技俩了解到，北京宸园春节技能并未对外营业，使命日首周到访量达到220组，成交量达到十余套。

北京宸园售楼处现场

拿地较晚的中海0014地块，尽管售楼处还在装修中（展望4月怒放），但项缱绻合座狡计和家具户型等信息一经出街。

与北京宸园由两个地块构成不同，中海酒仙桥技俩则仅有一个地块。狡计傲气，该技俩共有9栋住宅楼，狡计了10-23层的洋房+高层，总户数为370户。

中海酒仙桥技俩地块近况

户型配比上与北京宸园有所各异化。中海酒仙桥技俩户型面积段为165-360㎡，而北京宸园最大户型面积为249㎡。

北京宸园珠玉在前，为中海勇于假想更大的户型家具提供了信心。

合座来看，调换价均为12.5万元/㎡的酒仙桥双雄，齐是妥妥的豪宅家具，酒仙桥板块也由此晋升为北京新的豪宅板块。

二批次拆迁行将启动板块转变仍在进行时

北京宸园和中海0014地块属于酒仙桥旧城转换工程第一批地块，刻下一经奏凯完成，二批次征收使命已在2024年年底启动。

凤凰网房产在酒仙桥七街坊发现，社区内张贴着“致酒仙桥住户的一封信”，《公告》傲气，将对二批次三个地块（六、七、十街坊）舒适鼓舞阻滞管理步伐。

致酒仙桥住户的一封信

“十几岁运行就住在这里，到刻下得有50多年了。”一位酒仙桥街坊老住户告诉凤凰网房产，“能拆迁详情是善事儿，老屋子的居住条目确乎不太行了，但愿摇号能摇到好户型。”

这位头发斑白的大娘带着叹惜万端的口吻，诉说着对这片正资历着转变区域的叹惜之情。

凤凰网房产在现场看到，社区内挂满了横幅，饱读吹住户积极合作拆迁使命。有街坊住户向凤凰网房产显现，第二批征收地块展望将在2025年3月启动搬迁。

社区内挂满横幅

届时，酒仙桥旧城改狡计用大地积将达到48.86公顷，设立边界达72.5万㎡。

酒仙桥七街坊近况

左证政府狡计文献，2027年前酒仙桥板块将完周全面拆迁转换，酿成一个集居住、生意、涵养、公园于一体的全新板块。届时，板块之上亦有多个豪宅技俩拔地而起，为这片颇具历史图章的区域注入新活力。