10月在一揽子战术股东下，长沙房地产阛阓预期及购房者信心有所收复，10月份楼市活跃度昭彰回升。预测短期长沙销售回稳态势有望陆续，11月销售较为要津。
2024年1-10月长沙商品房累计成交面积为495.50万泛泛米，累计成交金额达698.97亿元，底下请看2024年1-10月长沙房企的具体进展奈何。
绝顶声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的关整个据，经课题组严格审核纳入统计，波及结伴模式，销售数据划归于操盘企业。本敷陈仅供参考，课题组不合使用敷陈十天职容所激发的任何平直或波折升天承担累赘。
2024年1-10月长沙房地产企业销售金额排名前20的企业整个收尾了480.35亿元的销售额，销售面积共计308.13万泛泛米，永别占据了全市成交总金额和总面积的68.72%和62.18%，阛阓占有率捏续跨越六成。其中TOP10房企销售门槛值为20.68亿元/12.92万泛泛米，TOP20房企销售门槛值为7.01亿元/5.37万泛泛米。
从入榜企业来看，招商、华润和保利链接在销售额名次榜上保捏了率先地位。招商蛇口（001979）以55.93亿元/33.27万泛泛米占据销售额和销售面积名次榜首位，华润置地永别以53.64亿元/28.53万泛泛米的得益名列销售额名次榜第二位，销售面积榜第三位。保利发展（600048）以47.95亿元/32.16万泛泛米的得益位列销售额名次榜第三位，销售面积名次榜第二位。
绝顶声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的关整个据，经课题组严格审核纳入统计，波及结伴模式，销售数据划归于操盘企业。本敷陈仅供参考，课题组不合使用敷陈十天职容所激发的任何平直或波折升天承担累赘。
从权柄销售事迹进展来看，招商、华润和保利发展永别占据了金额榜和面积榜的前三位。招商蛇口以51.48亿元/29.52万泛泛米的销售额和销售面积位居权柄金额榜和面积榜的榜首，华润置地以49.94亿元/28.85万泛泛米在金额榜和面积榜排名第二，而保利发展则以45.27亿元/28.08万泛泛米的得益位列金额榜和面积榜第三名。
绝顶声明：模式销售事迹数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的关整个据，经课题组严格审核纳入统计。本敷陈仅供参考，课题组不合使用敷陈十天职容所激发的任何平直或波折升天承担累赘。
销售金额方面，2024年1-10月长沙商品住宅销售金额名次榜TOP10模式整个销售金额为165.07亿元，销售额TOP10门槛值为12.26亿元。岳麓区的招商蛇口山河境以26.70亿元占据销售金额名次榜榜首；雨花区的长沙瑞府以22.72亿元位居第二，天心区的中海寰宇寰宇以17亿元位列第三。
销售面积方面，2024年1-10月长沙市商品住宅销售面积TOP10模式整个销售面积为98.79万泛泛米，TOP10的销售面积门槛值为7.11万泛泛米。其中招商蛇口山河境以13.09万泛泛米居于销售面积榜第一位，中海寰宇寰宇以12.92万泛泛米居于第二位，芙蓉区的中建桃李九章以11.23万泛泛米位居第三位。
绝顶声明：模式销售事迹数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的关整个据，经课题组严格审核纳入统计。本敷陈仅供参考，课题组不合使用敷陈十天职容所激发的任何平直或波折升天承担累赘。
2024年10月长沙商品住宅销售名次榜TOP10模式整个销售金额为29.62亿元，销售额TOP10门槛值为1.81亿元。雨花区的长沙瑞府以4.94亿元占据销售名次榜榜首；招商蛇口山河境以4.86亿元位居第二，中海寰宇寰宇以3.75亿元位列第三。
月度阛阓
数据来源：
1-10月举座供应范围捏续处于低位水平。据统计，2024年1-10月，长沙内五区商品住宅供应范围350.09万泛泛米，同比下降38.60%，与2020-2023年同时均值比较下降57.49%。
9月供应面积接近本年峰值后，阛阓供大于求，10月企业积极性不及，推盘量下降昭彰。据统计，长沙内五区10月新批商品住宅上市面积约17.30万泛泛米，同比下降62.23% ，环比下降64.48%。
数据来源：
10月战术利好捏续影响，成交范围捏续高涨，2024年1-10月内五区新建商品住宅成交范围与往年同时比较也曾处于低位水平，成交面积360.28万方，同比下降约39.24% 。
战术利好捏续传导至10月，重复十一对节假期，成交范围环比大幅高涨；据统计，长沙内五区10月商品住宅成交面积约为58.21万方，环比高涨 75.33%，同比下降12.86%。
数据来源：
2024年1-10月成交均价为14967元/泛泛米，同比高涨3.16%。2024年10月，长沙内五区商品住宅成交均价为12970元/泛泛米，环比下滑9.79%。
数据来源：
适度2024年10月，长沙市内五区商品住宅存量面积595万 ，跟着9月底中央战术的发布，成交范围环比同步高涨，但10月份企业信心不及，推盘积极性下滑，按近6个月成交均值缱绻，出清周期为13.5个月，较9月底出清周期减少2.3个月。