2025年3月14日晚，珠海地产龙头企业华发股份（600325.SH）发布2024年度阐发。阐发期内，公司围绕销售去化、家具翻新、融资开源等方面防御发力，收场599.92亿元买卖收入，归母净利润9.51亿元，保持了谨慎的高质地发展态势。为了积极陈述投资者，上市于今，公司累计派发现款红利约80.94亿元（含2024年度拟分成），近5年平均现款分成比例35.83%。

2024年，中国房地产行业在深度转机中持续承压，房企巨额濒临销售领域松开、盈利空间收窄的挑战。然则，华发股份凭借前瞻性的政策布局、家具力的持续升级以及控股鼓吹的强力维持，在逆势中收场多项松弛：踏进克而瑞2024年行业销售TOP10，首刊行业高出的“科技+”好屋子家具体系，并通过多元化融资与审慎计较保持财务谨慎，进一步健硕行业地位，展现放洋有房企的韧性与担当。

销售成绩斐然 多表情献技热销传闻

2024年中国房地产商场呈现前抑后扬的走势。前三季度行业举座处于深度转机期，商场成交量价持续承压。跟着中央和处所政府的逆周期调控政策持续加码，至极是四季度以来供需两头协同发力的精确施策深切显效，商场预期迟缓开导，行业筑底企稳态势日渐赫然。

华发股份在严峻的商场款式下，抢合手政策机遇，推动表情去化，稳居行业第一梯队。2024年，华发股份以1054.4亿元的全口径销售金额踏进行业TOP10，同比普及4位，贯穿5年稳居千亿阵营。而在2025年1-2月，华发股份更所以销售额172.2亿，踏进克而瑞寰球房企销售榜TOP7。这一成绩的取得，离不开华发股份在寰球范围内的精确布局和深耕细作。

在珠海大本营，华发股份凭借深厚的原土根基和卓绝的家具力，商场占有率沿途飙升，松弛 45% 大关，创下历史新高。其中，标杆表情横琴荟玺更是进展惊艳，销售额超55亿，稳坐千万级豪宅商场头把交椅，成为珠海高端住宅商场的价值风向标。

珠海华发横琴玺表情遵循图

在上海，华发时期之城自6月19日汜博首开便激励商场颠簸，首批房源开盘去化率高达 95%，凭借过硬品性和超高性价比，一举斩获 2024 年上国外环外售售金额、面积、套数三项桂冠，实力演绎情状级热销传闻。

在南京，金陵月华于2024年6月27日耀世首开，动作昔时河西7万+顶豪商场首个摇号盘，开盘即去化 75%，以超卓的家具魔力校服了南京高净值客户群体，登顶江苏省2024年新址销售金额榜首，重塑南京高端住宅商场步地。

南京华发金陵月华建筑遵循图

面对行业波动的复杂时事，华发股份在地盘商场展现出卓绝的政策定力与审慎布局，以精确细察与谨慎决议，为未来发展筑牢根基。2024年，奏效在上海、广州、成王人、西安等中枢城市获得6个优质表情。轨则 2024 年末，公司待开发地盘计容建筑面积376.83万正常米，在建面积835.63万正常米，表情资源储备填塞，为未来发展奠定了坚实基础。同期通过轻金钱代建模式拓展业务鸿沟，中标武汉内环滨江地块，收场品牌输出与资源整合的双赢。

科技赋能家具升级 引颈行业发展新动能

2024年，华发股份在业内当先发布 “科技+好屋子家具体系技巧圭臬”，成为引颈“好屋子”的标杆企业和房企范本。这一技巧圭臬以 “数字化、理智化、绿色化、产业化”（四化）为技巧撑持，完成从“有莫得”到“好不好”的品性改善，全面建设“安全、知足、绿色、理智”的科技+好屋子，竭力于成为“好屋子、好小区、好社区、好城区”建设与工作提供商。。

华发科技+家具体系技巧圭臬发布会

华发股份在家具翻新的谈路上不停探索前行，奏效落地多个翻新迭代家具，展现出高大的品牌实力与翻新活力。华发湾玺壹号动作华发股份的翻新时尚，联袂科技巨头华为，共同打造华发科技+好屋子理智样板间。通过两边的深度联接，将前沿科技融入居住空间，让业主提前恍悟未来理智生存的方便与知足，开启了理智东谈主居的全新篇章；华发香山湖畔则更进一步，全面引入华为鸿蒙生态系统，构建起一个完整的科技生态圈空间，从智能家居的互联互通，到生存场景的智能优化，为业主带来全见地、千里浸式的理智生存体验，让家成为科技与生存齐全交融的温馨港湾；华发横琴玺、华发金湾府等表情雷同进展出色，动作华发科技+好屋子的典型代表，它们不仅在建筑品性上镌脾琢肾，更在科技赋能方面下足功夫，将理智科技融入每一处细节，为业主打造高品性的居住环境，引颈行业科技东谈主居新潮水。

此外，2024年7 月，由华发股份牵头编制的《科技 + 好屋子家具体系白皮书》认真发布，并联结中国房地产业协会牵头运行编制《智能家居技巧哄骗圭臬》，为房地产界构建高圭臬、可试验的“好屋子”程序提供了正本。这些举措不仅再度夯实了华发股份在业界的领航者地位，更为推动所有这个词房地产行业迈向高质地发展新阶段注入了刚劲能源。

财务进展谨慎 计较实力持续攀升

华发股份以卓绝的销售功绩强势引颈商场的同期，财务进展雷同优异。据公司 2024 年度阐发露馅，阐发期内，公司收场买卖总收入599.92 亿元，归母净利润9.51亿元，保持了刚劲且巩固的盈利材干水平。这一成绩的取得，成绩于华发在金钱运营、财务责罚等方面的卓绝材干。

华发股份历久珍惜资金的合理竖立和使用，优化债务结构，裁减融资成本，确保公司资金链的巩固和安全。财报露馅，华发股份2024年历久有息欠债额占有息欠债总数的比例保持在有时以上，债务结构合理，具备填塞的财务弹性以支吾商场波动。同期，华发股份积极布局多元化融资渠谈，通过刊行超短期融资券、中期单据以及金钱维持证券（ABS）等多种器用，全见地增强金钱流动性，融资渠谈多元运动，融资成本逐年下跌。2024年公司概述融资成本下跌26 BPs，并奏效落地翻新式建信华金-华发股份破钞类基础步骤Pre-reits 21.25亿元。凭借卓绝的财务进展与谨慎的计较策略，华发股份信用评级持续保持行业最高的 AAA 级，彰显了老本商场对其概述实力与发展远景的高度招供。

预测未来，华发股份将延续剿袭 “品性中国，匠心筑家” 的品牌理念，以客户体验为准绳，以商场需求为导向，以科技翻新为驱动，全面建设“安全、知足、绿色、理智”的华发科技+好屋子，助力构建房地产发展新模式，为推动行业高质地发展孝敬华发力量。